العقارات التجارية تستاثر بمليارات الدولارات في 2011 </TD>
المستثمرون يرصدون 281 مليار دولار للعقارات في 2011
لندن- العرب اونلاين:- قال تقرير اليوم الأربعاء إن ما يقدر بنحو 280.6 مليار دولار من رأس المال سيكون متاحا للاستثمار في العقارات التجارية عالميا في 2011 وإن السوق الأمريكية ستستحوذ على معظم اهتمام المشترين بعدما بلغت أقصى انخفاض.
وقالت دي.تي.زد للاستشارات العقارية إن رأس المال المتاح لعام 2011 يزيد 22 بالمئة عن تقديرات سابقة تعود إلى ديسمبر كانون الأول 2009 مع تخصيص 97.4 مليار دولار "بزيادة 54 بالمئة" للولايات المتحدة و111.8 مليار دولار "دون تغيير" لأوروبا والشرق الأوسط وافريقيا و71.4 مليار دولار "بزيادة 29 بالمئة" لآسيا والمحيط الهادي.
وقال نيجل ألموند المدير المساعد للتوقعات والتخطيط لدى دي.تي.زد "يكمن الاغراء الحالي للولايات المتحدة في التباين الصارخ مع الوضع قبل عام. معظم الأسواق الأمريكية كانت فاترة وتقدم عوائد متوقعة دون العوائد المطلوبة في ضوء المخاطر".
وقال "هذه الفرصة تظل غير مستغلة بدرجة كبيرة حتى الآن نظرا لأن أحجام الصفقات في الولايات المتحدة لم تشهد بعد المستويات الملاحظة في أوروبا وآسيا والمحيط الهادي".
وينسجم التحول في الاهتمام مع تقرير سابق لنفس الشركة الاستشارية خلص إلى أن أسعار العقارات التجارية الممتازة في الولايات المتحدة وآسيا-المحيط الهادي أكثر اغراء لأفق خمس سنوات بالمقارنة معها في أوروبا وبريطانيا.
وبعدما رفع الكثير منها رأس المال لاصلاح ميزانياته العمومية في خضم الأزمة المالية العالمية تعود الشركات العقارية المدرجة إلى السوق لتمثل 17 بالمئة من المستثمرين ارتفاعا من أربعة بالمئة في تقديرات نهاية 2009 حسبما ذكرت دي.تي.زد.
ويشهد حجم رأس المال الذي يستهدف أصولا في بلد واحد زيادة كبيرة أيضا بسبب تزايد الاهتمام بالولايات المتحدة في حين يتوقع بعض المحللين أن يكون تراجع سوق الوحدات الإدارية التي تلقت ضربات عنيفة قد بلغ مداه.
وقالت دي.تي.زد إن نسبة رأس المال الذي يستهدف بلدا واحدا العام القادم زادت إلى 44 بالمئة من 30 بالمئة في نهاية 2009 وإن نحو نصف تلك الأموال يتطلع إلى الولايات المتحدة وحدها.
من هنا 
من هنا 
من هنا 
الخميس 14 أكتوبر 2010 - 10:34
